àm sao biết đất có quy hoạch hay không

 Trước khi tìm hiểu “Làm sao biết đất có nằm trong quy hoạch”, bạn cần biết “Quy hoạch đất là gì?”.

Quy hoạch sử dụng đất là gì?

Tại khoản 2 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 quy định: “Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an toàn, bảo vệ môi trường và thích ứng chuyển đổi khí hậu trên điểm bán tiềm năng đất đai và nhu cầu áp dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế – xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.”

Cách kiểm tra quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch áp dụng đất:

1.Kiểm tra trực tuyến

Việc cá nhân có nhu cầu muốn xem quy hoạch thửa đất có thể xem trực tiếp trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp huyện nơi có đất.

2. Đến Văn phòng đăng ký đất đai

Cá nhân có nhu cầu kiểm tra quy hoạch thửa đất có thể nộp phiếu yêu cầu hoặc gửi văn bản yêu cầu cho các cơ quan cung ứng dữ liệu đất đai, cụ thể:

Về tổ chức cung ứng dữ liệu đất đai gồm:

– tổ chức cung ứng dữ liệu đất đai ở Trung ương là Trung tâm Dữ liệu và Thông tin đất đai thuộc Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ tài nguyên và môi trường.

– cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai ở địa phương là Văn phòng đăng ký đất đai.

Đối với địa phương chưa xây cất điểm bán dữ liệu đất đai, Văn phòng đăng ký đất đai, Uỷ ban nhân dân cấp xã có nghĩa vụ cung ứng dữ liệu đất đai từ hồ sơ địa chính theo phân cấp quản lý hồ sơ địa chính.

(Điều 15 Thông tư số 34/2014/TT-BTNMT)

3. Đến UBND xã, phường, đô thị

Cá nhân có thể đến UBND cấp xã, phường, đô thị để gặp gỡ cán bộ địa chính phường để xin thông tin quy hoạch đất tại địa bàn.

Trình tự thủ tục xin thông tin quy hoạch áp dụng đất:

– Bước 1: Người dân có nhu cầu xem thông tin quy hoạch áp dụng đất nộp phiếu đòi hỏi theo mẫu Mẫu số 01/PYC đính kèm Thông tư số 34/2014/TT-BTNMT lý lẽ về kiến tạo nên, quản lý, khai thác hệ thống thông tin đất đai đến Văn phòng đăng ký đất đai theo các bề ngoài sau:

+ Nộp trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai;

+ Gửi qua đường công văn, fax, bưu điện;

+ Gửi qua Hòm thư hoặc qua cổng thông tin đất đai.

– Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận, xử lý. Trường hợp từ chối cung cấp dữ liệu thì phải nêu rõ lý Bởi và trả lời cho người dân biết.

– Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện cung ứng thông tin quy hoạch sử dụng đất theo yêu cầu.

Thời hạn cung ứng dữ liệu đất đai thực hiện:

Trường hợp thu được đòi hỏi trước 15 giờ thì phải cung cấp ngay trong ngày; trường hợp thu được đòi hỏi sau 15 giờ thì cung ứng dữ liệu đất đai được thực hiện vào ngày làm việc tiếp theo;

Trường hợp yêu cầu cung ứng dữ liệu đất đai dưới bề ngoài tổng hợp thông tin thì thời hạn cung ứng dữ liệu đất đai được xác định theo thỏa thuận giữa cơ quan cung ứng dữ liệu đất đai và người có yêu cầu bằng hình tượng hợp đồng.

(Điều 11, Điều 12 Thông tư số 34/2014/TT-BTNMT)

Qua bài viết trên, bạn đã giải đáp được thắc mắc “Làm sao biết đất có quy hoạch hay không?”. Đồng thời, bạn cũng biết cách tra cứu nhà đất có nằm trong diện quy hoạch hay không. Nếu muốn mua đất nền chất lượng, giá tốt, thủ tục chóng vánh tại tỉnh Đồng Nai, bạn hãy liên hệ ngay Phone của Công ty Địa ốc Thuận Lộc để được giải đáp và giúp đỡ nhanh chóng!